Bebauungsplan “Dürrlau Nord”

mit örtlichen Bauvorschriften
Öffentliche Auslegung des Entwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 23.07.2019 über den Bebauungsplan „Dürrlau Nord“ mit örtlichen Bauvorschriften beraten.

Es wurde beschlossen, den Bebauungsplan im Entwurf festzustellen und den Entwurf gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Dieser Entwurf, bestehend aus dem Lageplan, dem Textteil und der Begründung einschließlich des Umweltberichts mit den dazugehörenden Anlagen (Grünordnungsplan, spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Formblatt Natura-2000 Vorprüfung und planexternes Ausgleichskonzept), jeweils vom 23.07.2019 bzw. geändert 24.07.2019 nach Beschluss vom 23.07.2019, liegt in der Zeit von Montag, 26. August 2019 bis Freitag, 27. September 2019, jeweils einschließlich, auf dem Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, während der üblichen Dienststunden öffentlich aus.

Während der Auslegungsfrist können beim Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.

Da das Ergebnis der Behandlung der Anregungen durch den Gemeinderat mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung –VwGO- unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Hülben, den 16. August 2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Änderung des Bebauungsplans “Schlehenäcker“

Änderung des Bebauungsplans “Schlehenäcker“ für das Grundstück Flst. Nr. 2085 nach § 13 BauGB
Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB
und Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 13 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses:

Der Gemeinderat der Gemeinde Hülben hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 23.07.2019 beschlossen, den Bebauungsplan „Schlehenäcker“ für das Grundstück Flst. Nr. 2085 im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB zu ändern.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

2. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung und Öffentlichkeitsbeteiligung:

Der Bebauungsplan soll für das betroffene Grundstück so geändert werden, dass die Baugrenze gedreht wird, so dass das Gebäude nicht wie bisher in nord-südlicher, sondern in ost-westlicher Ausrichtung gebaut werden kann.

Da durch die Änderung des Bebauungsplans die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, erfolgt sie im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.
Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach 
§ 2 Abs. 4 BauGB verzichtet wird.

Der vom Gemeinderat am 23.07.2019 beschlossene Entwurf besteht aus folgenden Unterlagen:

Entwurf des Lageplans vom 23.07.2019

Entwurf der Begründung vom 23.07.2019

Die Umfangsgrenze der Bebauungsplanänderung  ist dem nachfolgenden Plan des Büros IBV Ambacher vom 23.07.2019 zu entnehmen.

Bebauungsplanänderung Schlehenäcker_Flst_2085 _23_07_2019 (3)

Die Öffentlichkeit kann sich über die Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Bebauungsplanänderung im Rathaus Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, in der Zeit von Montag, 05. August 2019 bis Donnerstag, 05. September 2019, jeweils einschließlich, auf dem Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, während der üblichen Dienststunden informieren.
In diesem Zeitraum können Äußerungen zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.
Da das Ergebnis der Behandlung der Äußerungen durch den Gemeinderat mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung –VwGO- unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Hülben, den 26.07.2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Änderung des Bebauungsplans “Hinter langen Eich / Rappenäcker“

Änderung des Bebauungsplans “Hinter langen Eich / Rappenäcker“ betreffend die Zulässigkeit von Nebenanlagen
Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB
und Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 13 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses:

Der Gemeinderat der Gemeinde Hülben hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 07.05.2019 beschlossen, den Bebauungsplan „Hinter langen Eich / Rappenäcker“  hinsichtlich der Zulässigkeit von Nebenanlagen im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB zu ändern.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB  öffentlich bekannt gemacht.

2. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung und Öffentlichkeitsbeteiligung:

Der Bebauungsplan „Hinter langen Eich / Rappenäcker“ soll für den gesamten Geltungsbereich dahingehend geändert werden, dass die Zulässigkeit von Nebenanlagen sowohl hinsichtlich des Standortes als auch der Größe und der gestalterischen Anforderungen deutlich gelockert und großzügiger gestaltet wird. 

Da durch die Änderung des Bebauungsplans die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, erfolgt sie im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.

Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB verzichtet wird. 

Der vom Gemeinderat am 07.05.2019 beschlossene Entwurf besteht aus folgenden Unterlagen:

Entwurf des Textteils vom 07.05.2019

Entwurf der Begründung vom 07.05.2019

Die Änderung umfasst  den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans „Hinter langen Eich / Rappenäcker“. 

Der Entwurf der Änderung des Bebauungsplans einschließlich der Begründung liegt in der Zeit von Montag, 20. Mai 2019 bis Montag, 24. Juni 2019, jeweils einschließlich, auf dem Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, während der üblichen Dienststunden gemäß § 13 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus. 

In diesem Zeitraum können Äußerungen zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. 

Da das Ergebnis der Behandlung der Äußerungen durch den Gemeinderat mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.

Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung –VwGO- unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Hülben, den 10.05.2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Dürrlau Nord

Aufstellung des Bebauungsplans „Dürrlau Nord„ mit örtlichen Bauvorschriften
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB 

I. Aufstellungsbeschluss:
Der Gemeinderat der Gemeinde Hülben hat in öffentlicher Sitzung am 26.02.2019 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, für den Bereich „Dürrlau Nord“ den Bebauungsplan „Dürrlau Nord“ aufzustellen und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Für den Planbereich ist der Lageplan des Büros citiplan, 72793 Pfullingen, vom 05.02.2019 maßgebend.

In den Geltungsbereich des Bebauungsplans sind folgende Grundstücke einbezogen:
Flst. Nr. Flst. Nr. 878, 879, 880, 881 882, 883, 884, 886, 887, 888, 889/3, 889/4, 890, 891 und 892 sowie die östliche Teilfläche von Flst. Nr. 1164 (Dürrlauweg) und eine Teilfläche von Flst. Nr. 770 (Heerweg).

Ziele und Zwecke der Planung:
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Vorausset-zungen für die Realisierung eines Wohngebiets mit 31 Grundstücken für Einfamilien-häuser und 3 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser geschaffen werden.

II. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung:
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet in der Art und Weise statt, dass in der Zeit vom 18. März 2019 bis einschließlich 23. April 2019, jeweils einschließlich, beim Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, Gelegenheit zu Äuße-rungen und Erörterungen der Planung (Entwurf des Lageplans, des Textteils und der Begründung jeweils vom 18.02.2019 sowie Vorentwurf des Umweltberichts mit arten-schutzrechtlicher Prüfung vom 26.02.2019) besteht

Hülben, den 15. März 2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Bekanntmachung als PDF
Anlage 1 Planzeichnung
Anlage 2 Textteil
Anlage 3 Begründung
Anlage 4 Umweltbericht
Anlage 5 Artenschutz
Anlage 6 Formblatt Natura 2000

Änderung des Bebauungsplans “Hinter langen Eich/Rappenäcker“

Änderung des Bebauungsplans “Hinter langen Eich / Rappenäcker“
für die Grundstücke Eichenstraße 34 und 36, Flst. Nr. 547/1 und 546/8
nach § 13 BauGB bezüglich der Aufhebung der Firstrichtung
Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB
und
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 13 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses:

Der Gemeinderat der Gemeinde Hülben hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 18.12.2018 beschlossen,
den Bebauungsplan „Hinter langen Eich / Rappenäcker“ für die Grundstücke Eichenstraße 34 und 36,
Flst. Nr. 547/1 und 546/8, im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB zu ändern.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

2. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung und Öffentlichkeitsbeteiligung:

Der Bebauungsplan soll für die betroffenen Grundstücke so geändert werden, dass die Firstrichtung
aufgehoben wird.

Da durch die Änderung des Bebauungsplans die Grundzüge der Planung nicht berührt werden,
erfolgt sie im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.
Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach 
§ 2 Abs. 4 BauGB
verzichtet wird.

Der vom Gemeinderat am 18.12.2018 beschlossene Entwurf besteht aus folgenden Unterlagen:
Entwurf des Lageplans vom 18.12.2018
Entwurf der Begründung vom 18.12.2018

Die Umfangsgrenze der Bebauungsplanänderung ist dem nachfolgenden Plan des Büros IBV Ambacher vom 18.12.2018 zu entnehmen:

Die Öffentlichkeit kann sich über die Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen
der Bebauungsplanänderung im Rathaus Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, in der Zeit
von Montag, 04. Februar 2019 bis Freitag, 08. März 2019,
jeweils einschließlich, auf dem Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben,
während der üblichen Dienststunden informieren.
In diesem Zeitraum können Äußerungen zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.
Da das Ergebnis der Behandlung der Äußerungen durch den Gemeinderat mitgeteilt wird,
ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung
über die Änderung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung –VwGO-
unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen
der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Hülben, den 25.01.2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Beb_planänderung 546_8__547_1 als PDF