Dürrlau Nord

Aufstellung des Bebauungsplans „Dürrlau Nord„ mit örtlichen Bauvorschriften
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB 

I. Aufstellungsbeschluss:
Der Gemeinderat der Gemeinde Hülben hat in öffentlicher Sitzung am 26.02.2019 aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, für den Bereich „Dürrlau Nord“ den Bebauungsplan „Dürrlau Nord“ aufzustellen und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Für den Planbereich ist der Lageplan des Büros citiplan, 72793 Pfullingen, vom 05.02.2019 maßgebend.

In den Geltungsbereich des Bebauungsplans sind folgende Grundstücke einbezogen:
Flst. Nr. Flst. Nr. 878, 879, 880, 881 882, 883, 884, 886, 887, 888, 889/3, 889/4, 890, 891 und 892 sowie die östliche Teilfläche von Flst. Nr. 1164 (Dürrlauweg) und eine Teilfläche von Flst. Nr. 770 (Heerweg).

Ziele und Zwecke der Planung:
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Vorausset-zungen für die Realisierung eines Wohngebiets mit 31 Grundstücken für Einfamilien-häuser und 3 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser geschaffen werden.

II. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung:
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung findet in der Art und Weise statt, dass in der Zeit vom 18. März 2019 bis einschließlich 23. April 2019, jeweils einschließlich, beim Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, Gelegenheit zu Äuße-rungen und Erörterungen der Planung (Entwurf des Lageplans, des Textteils und der Begründung jeweils vom 18.02.2019 sowie Vorentwurf des Umweltberichts mit arten-schutzrechtlicher Prüfung vom 26.02.2019) besteht

Hülben, den 15. März 2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Bekanntmachung als PDF
Anlage 1 Planzeichnung
Anlage 2 Textteil
Anlage 3 Begründung
Anlage 4 Umweltbericht
Anlage 5 Artenschutz
Anlage 6 Formblatt Natura 2000

Änderung des Bebauungsplans “Hinter langen Eich/Rappenäcker“

Änderung des Bebauungsplans “Hinter langen Eich / Rappenäcker“
für die Grundstücke Eichenstraße 34 und 36, Flst. Nr. 547/1 und 546/8
nach § 13 BauGB bezüglich der Aufhebung der Firstrichtung
Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB
und
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 13 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses:

Der Gemeinderat der Gemeinde Hülben hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 18.12.2018 beschlossen,
den Bebauungsplan „Hinter langen Eich / Rappenäcker“ für die Grundstücke Eichenstraße 34 und 36,
Flst. Nr. 547/1 und 546/8, im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB zu ändern.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

2. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung und Öffentlichkeitsbeteiligung:

Der Bebauungsplan soll für die betroffenen Grundstücke so geändert werden, dass die Firstrichtung
aufgehoben wird.

Da durch die Änderung des Bebauungsplans die Grundzüge der Planung nicht berührt werden,
erfolgt sie im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB.
Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach 
§ 2 Abs. 4 BauGB
verzichtet wird.

Der vom Gemeinderat am 18.12.2018 beschlossene Entwurf besteht aus folgenden Unterlagen:
Entwurf des Lageplans vom 18.12.2018
Entwurf der Begründung vom 18.12.2018

Die Umfangsgrenze der Bebauungsplanänderung ist dem nachfolgenden Plan des Büros IBV Ambacher vom 18.12.2018 zu entnehmen:

Die Öffentlichkeit kann sich über die Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen
der Bebauungsplanänderung im Rathaus Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben, in der Zeit
von Montag, 04. Februar 2019 bis Freitag, 08. März 2019,
jeweils einschließlich, auf dem Bürgermeisteramt Hülben, Hauptstraße 1, 72584 Hülben,
während der üblichen Dienststunden informieren.
In diesem Zeitraum können Äußerungen zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.
Da das Ergebnis der Behandlung der Äußerungen durch den Gemeinderat mitgeteilt wird,
ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung
über die Änderung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung –VwGO-
unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen
der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Hülben, den 25.01.2019
Siegmund Ganser
Bürgermeister

Beb_planänderung 546_8__547_1 als PDF