Wissenswertes zum Thema Bauen & Wohnen
Nachfolgend erhalten Sie nähere Informationen über folgende Themen:
Mietspiegel für Hülben
Seit dem 01. März 2020 kann für Hülben ein Mietspiegel angeboten werden. In Zusammenarbeit mit dem Deutschen Mieterbund Reutlingen-Tübingen e.V. wurde der Mietspiegel aufgestellt.
Auf dem Onlineportal können die Berechnungen vorgenommen werden.
Weitere Informationen zum Mietspiegel finden Sie in der Broschüre.
Bodenrichtwerte
Die vom gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Metzingen beschlossenen aktuellen Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2023.
Bodenrichtwertkarte Hülben (PDF-Dokument, 3,96 MB, 04.12.2024)
Für die an das Finanzamt abzugebende Steuererklärung empfehlen wir allen Grundstückseigentümern, sich über das zentrale Bodenrichtwertsystem in Baden-Württemberg „Boris-BW“ zu informieren.
Zum Thema Grundsteuer können Sie sich hier informieren.
Ortskernsanierung
Die Gemeinde Hülben hat gemeinsam mit dem Land Baden-Württemberg in den vergangenen Jahren durch drei Sanierungsmaßnahmen erheblich zur Stärkung des Ortes,der gemeindlichen Individualität und der Verbesserung der Infrastruktur beigetragen. 2011 wurde die Gemeinde Hülben in das Bund-Länder-Programm für kleinere Städte und Gemeinden (LRP)
aufgenommen und konnte im Rahmen dieses Programms die dritte städtebauliche Sanierungsmaßnahme „Ortsmitte III“ durchführen. Im Laufe des Verfahrens erfolgte ein Wechsel in das Programm Lebendige Zentren. Der bewilligte Förderrahmen belief sich insgesamt auf 3 Mio. Euro, wovon die Gemeinde sowohl vom Bund als auch vom Land Baden-Württemberg Zuwendungen in Höhe von insgesamt 1,8 Mio. Euro erhält. Der Bewilligungszeitraum endete zum 30.04.2024. Derzeit befindet sich das Sanierungsgebiet in der Abrechnung.
Im 3. Sanierungsgebiet konnte die Gemeinde Hülben die bereits erfolgreich begonnene Arbeit fortsetzen.
Zentrale Themen waren:
– Wohnen im Ortskern
– wohnortnahe Grundversorgung
– zukünftige Leerstände
Die Leitbilder wurden von der Gemeinde gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern erarbeitet.
Im Sanierungsgebiet „Ortsmitte III“ sollten vor allem Maßnahmen im zentralen Wohnumfeld, welche die Ortsmittenbereiche verbinden, und bürgerschaftliche Projekte im Vordergrund stehen. Die Infrastruktur sollte angestoßen werden.
Ein drängendes Thema war die Sanierung des Alten Schulhauses, die in 2 Abschnitten erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Zudem erfolgten verschiedene Neuordnungen. Auch einige private Sanierungsmaßnahmen wurden mit nicht unerheblichen Mitteln unterstützt. In die Finanzierung des Kindergartenneubaus konnten ebenfalls Sanierungsmittel einbezogen werden.
Allerdings gibt es auch Projekte, die nicht auf die Zielgerade gebracht werden konnten. So konnte z.B. die Neuordnung der Grundstücke rund um das Rathaus nur in Teilbereichen umgesetzt werden. Auch die Neugestaltung der Ortsdurchfahrt ist noch ein Thema, das in den nächsten Jahren in Angriff genommen werden soll.
Insgesamt betrachtet kann jedoch von diesem Sanierungsgebiet ein äußerst positives Fazit gezogen werden.
Bauleitpläne im Verfahren
Geranienstraße 28
Bauleitpläne, rechtswirksam
Nachfolgend die rechtswirksamen Bauleitpläne der Gemeinde Hülben zum Download.
Aigele - Heerweg
Planzeichnung (PDF-Dokument, 5,36 MB, 03.07.2025)
Titelblatt (PDF-Dokument, 213,76 KB, 03.07.2025)
Zeichenerklärung (PDF-Dokument, 366,60 KB, 03.07.2025)
Textteil 1971 (PDF-Dokument, 809,10 KB, 03.07.2025)
Plan Aufhebung Fußweg Deckblatt (PDF-Dokument, 1,61 MB, 03.07.2025)
Plan Erweiterung Baugrenze 1983 (PDF-Dokument, 802,89 KB, 03.07.2025)
Plan Änderung Dettinger Straße 39 - 41 (PDF-Dokument, 332,66 KB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Dachaufbauten, Nebenanlagen 1991 (PDF-Dokument, 1,80 MB, 03.07.2025)
Plan Änderung Mörikestraße 16, 18 (PDF-Dokument, 910,53 KB, 03.07.2025)
Plan Änderung Mörikestraße 17, 19 (PDF-Dokument, 519,83 KB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Dachform Flst.Nr. 785/1 und 785/2 (PDF-Dokument, 624,90 KB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Dachaufbauten 2009 (PDF-Dokument, 161,72 KB, 03.07.2025)
Am Hohen Rain
Auf dem Berg
Berg
Gesamter Rechtsplan (PDF-Dokument, 3,24 MB, 02.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 3,72 MB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Friedhofstraße 38 (PDF-Dokument, 769,51 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Traufhöhe (PDF-Dokument, 641,94 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Nebenanlagen, Dachgestaltung u.a (PDF-Dokument, 185,70 KB, 02.07.2025).
Daimlerstraße Nord
Dettinger Straße West
Dürrlau Nord
Dürrlau Nord II
Dürrlau Süd
Plan (PDF-Dokument, 943,58 KB, 02.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 175,76 KB, 02.07.2025)
Örtliche Bauvorschriften (PDF-Dokument, 78,05 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Dachformen (PDF-Dokument, 144,15 KB, 02.07.2025)
Satzung Zulässigkeit Antennen (PDF-Dokument, 341,77 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung für Flst.Nr. 2002 (PDF-Dokument, 83,73 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung für Flst.Nr. 832 (PDF-Dokument, 128,78 KB, 02.07.2025)
Eingeschränktes Gewerbegebiet Eichenstraße
Gesamter Rechtsplan (PDF-Dokument, 893,01 KB, 02.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 2,86 MB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Dachform (PDF-Dokument, 628,55 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Vollgeschoss (PDF-Dokument, 592,25 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung und Erweiterung Flst.Nr. 598-2, 599 (PDF-Dokument, 277,33 KB, 02.07.2025)
Textteil Änderung und Erweiterung Flst.Nr. 598-2, 599 (PDF-Dokument, 193,38 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Daimlerstraße 15 (PDF-Dokument, 583,37 KB, 02.07.2025)
Erweiterung eingeschränktes Gewerbegebiet Eichenstraße
Füchsle
Geranienstraße 28
Heiligenbergstraße
Bebauungsplan Heiligenbergstraße, Planzeichnung (PDF-Dokument, 3,29 MB, 24.06.2025)
Bebauungsplan Heiligenbergstraße, Lageplan Änderung 1976 (PDF-Dokument, 419,81 KB, 24.06.2025)
Bebauungsplan Heiligenbergstraße, Textteil 1973 (PDF-Dokument, 915,93 KB, 24.06.2025)
Bebauungsplan Heiligenbergstraße Zeichenerklärung (PDF-Dokument, 269,08 KB, 24.06.2025)
Hinter langen Eich - Rappenäcker
Gesamter Rechtsplan (PDF-Dokument, 10,9 MB, 03.07.2025)
Regelquerschnitte (PDF-Dokument, 2,00 MB, 03.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 1,01 MB, 03.07.2025)
Deckblatt Änderung Bereich Eichenstraße u. Geranienstraße (PDF-Dokument, 752,81 KB, 03.07.2025)
Lageplan Änderung Eichenstraße 52 (PDF-Dokument, 1,12 MB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Dachaufbauten, Nebenanlagen (PDF-Dokument, 1,80 MB, 03.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 468/2 (PDF-Dokument, 223,04 KB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Zulässigkeit Garagen (PDF-Dokument, 421,82 KB, 03.07.2025)
Textteil Änderung Flst.Nr. 516-2, 516-3, 517-1 (PDF-Dokument, 708,21 KB, 03.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 516-2, 516-3, 517-1 (PDF-Dokument, 421,90 KB, 03.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 466-5 (PDF-Dokument, 421,90 KB, 03.07.2025)
Lageplan Änderung Eichenstraße 34 und 36 (PDF-Dokument, 515,75 KB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Nebenanlagen (PDF-Dokument, 947,18 KB, 03.07.2025)
Satzung Änderung Dachaufbauten, Antennen, Einfriedigungen (PDF-Dokument, 258,52 KB, 03.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 645-1 (PDF-Dokument, 362,22 KB, 03.07.2025)
Karrensteigle I
Lageplan 1982 (PDF-Dokument, 717,58 KB, 02.07.2025)
Textteil 1982 (PDF-Dokument, 1,03 MB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Nebenanlagen (PDF-Dokument, 1,80 MB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 1527/1 - 1531 (PDF-Dokument, 1,05 MB, 02.07.2025)
Textteil Änderung Flst.Nr. 1527/1 - 1531 (PDF-Dokument, 3,29 MB, 02.07.2025)
Karrensteigle II
Plan (PDF-Dokument, 717,63 KB, 02.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 833,56 KB, 02.07.2025)
Zeichenerklärung (PDF-Dokument, 282,16 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung für Im Karrensteigle 10 (PDF-Dokument, 260,69 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung für Flst.Nr. 1559/5 bis /7 (PDF-Dokument, 239,62 KB, 02.07.2025)
Satzung Aufhebung Firstrichtung (PDF-Dokument, 652,34 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Dachaufbauten, Nebenanlagen (PDF-Dokument, 1,80 MB, 02.07.2025)
Mauchental - Heerweg
Niederwiesen
Nördliche Rietenlaustraße
Ortsmitte
Prof.-Schwenkel-Strasse
Robert-Kempel-Straße
Schlehenäcker
Lageplan (PDF-Dokument, 1,05 MB, 02.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 283,14 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Nebenanlagen (PDF-Dokument, 747,27 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Nebenanlagen (PDF-Dokument, 3,19 MB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 341/3 (PDF-Dokument, 537,54 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 2070 (PDF-Dokument, 544,76 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nr. 2085 (PDF-Dokument, 516,72 KB, 02.07.2025)
Sportplatzbuckel
Steinige Morgen
Lageplan (PDF-Dokument, 9,09 MB, 02.07.2025)
Textteil (PDF-Dokument, 2,19 MB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Flst.Nrn. 1936 - 1938 (PDF-Dokument, 736,65 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Dacheindeckung, FD Garagen, DN im GE (PDF-Dokument, 622,30 KB, 02.07.2025)
Deckblatt Änderung Dachneigung (PDF-Dokument, 895,14 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Zulässigkeit Nebenanlagen (PDF-Dokument, 1,80 MB, 02.07.2025)
Textteil, Lageplan Erweiterung um Flst.Nr. 252-2 (PDF-Dokument, 878,87 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Traufhöhe, Dachaufbauten (PDF-Dokument, 1,01 MB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Traufhöhe, Dachaufbauten (PDF-Dokument, 635,38 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung für Garagen (PDF-Dokument, 585,82 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Schwalbenweg 34 (PDF-Dokument, 488,38 KB, 02.07.2025)
Lageplan Änderung Lerchenstraße 34 und 36 (PDF-Dokument, 552,05 KB, 02.07.2025)
Textteil Änderung Lerchenstraße 34 und 36 (PDF-Dokument, 1.006,31 KB, 02.07.2025)
Satzung Änderung Nebenanlagen, Dachgestaltung u.a (PDF-Dokument, 223,11 KB, 02.07.2025).